BG-RRP-4.039-1035-C01 "Многофамилна жилищна сграда - Бл. № 17, с Идентификатор 03719.502.433.1, кв. "Младост", гр. Белослав, община Белослав, Област Варна"

Компонент: „Нисковъглеродна икономика“

Инвестиция C4.I9: „Схема за субсидиране – обновяване на жилищни сгради“

Процедура № BG-RRP-4.039: „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“

1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРОЕКТА

Община Белослав, в качеството си на водещ партньор, изпълнява проект за устойчиво енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда – блок № 17, кв. „Младост“, гр. Белослав, финансиран със средства от Механизма за възстановяване и устойчивост на Европейския съюз чрез Националния план за възстановяване и устойчивост на Република България.

 

Проектът е насочен към подобряване на енергийните характеристики на съществуващия жилищен сграден фонд, намаляване на потреблението на енергия и емисиите на парникови газове, повишаване на енергийната сигурност и създаване на по-добри условия за живот на гражданите.

Инвестицията е част от последователните усилия на Община Белослав за модернизиране на жилищната инфраструктура, повишаване на енергийната ефективност и устойчиво развитие на градската среда.

 

„Многофамилна жилищна сграда – Бл. № 17, с идентификатор 03719.502.433.1, кв. „Младост“, гр. Белослав, община Белослав, област Варна“

 

• Регистрационен номер на проекта: BG-RRP-4.039-1035
• Номер на договора за финансиране: BG-RRP-4.039-1035-C01
• Дата на сключване на договора: 28.08.2026 г.
• Дата на стартиране: 28.08.2026 г.
• Дата на приключване: 28.12.2028 г.
• Продължителност: 28 месеца
• Водещ партньор: Община Белослав
• Партньор: Сдружение на собствениците „Блок № 17, вх. А, Б, В, кв. МЛАДОСТ, гр. Белослав, община Белослав, област Варненска“
• Финансиращ механизъм: Механизъм за възстановяване и устойчивост на Европейския съюз
• Партньор по изпълнението на инвестицията: „Българска банка за развитие“ ЕАД (ББР)
• Място на изпълнение: гр. Белослав, община Белослав, област Варна

 

2. ФИНАНСИРАНЕ И СТОЙНОСТ НА ПРОЕКТА

Проектът се реализира с финансовата подкрепа на Европейския съюз чрез инструмента NextGenerationEU, в рамките на Националния план за възстановяване и устойчивост.

„Българска банка за развитие“ ЕАД изпълнява функции на партньор по реализацията на инвестицията.

Съгласно сключения договор и регистрираните данни в Информационната система за управление и наблюдение (ИСУН 2020), финансовите параметри са следните:

 

Разпределение на финансирането по организации:

• Община Белослав – 582 598,52 евро;
• Сдружение на собствениците на блок № 17, кв. „Младост“ – 11 426,78 евро.

Средствата са предназначени за извършване на обследвания, изготвяне на инвестиционен проект, изпълнение на строително-монтажни работи, упражняване на авторски и строителен надзор, въвеждане на сградата в експлоатация, независима експертна оценка на постигнатите енергийни характеристики, както и за организация, управление и публичност на проекта.

Финансирането осигурява възможност за цялостно енергийно обновяване на сградата, без необходимост от собствено съфинансиране на допустимите разходи от страна на бенефициента и партньора.

 

3. ОБЕКТ НА ИНВЕСТИЦИЯТА

Обект на инвестицията е многофамилна жилищна сграда – блок № 17, разположена в квартал „Младост“, гр. Белослав, община Белослав, област Варна, с идентификатор 03719.502.433.1.

Сградата представлява пететажен жилищен блок, състоящ се от три секции, със сключено застрояване.

В сградата са обособени общо 45 самостоятелни жилищни обекта (апартамента).

Общата разгъната застроена площ, която ще бъде обхваната от мерките за енергийно обновяване, възлиза на 3 561 кв. м.

Предвидените енергоспестяващи мерки са определени въз основа на извършеното обследване за енергийна ефективност и техническите характеристики на сградата.

Съгласно сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация № 0446БДЕ00217/05.05.2023 г., след изпълнение на предвидените мерки сградата се очаква да достигне клас на енергопотребление „А“.

Това ще осигури значително подобряване на енергийните характеристики на сградата, намаляване на топлинните загуби и по-висок комфорт за нейните обитатели.

 

4. ОСНОВНА ЦЕЛ НА ПРОЕКТА

Основната цел на проекта е устойчиво енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда – блок № 17, кв. „Младост“, гр. Белослав, чрез прилагане на интегрирани високоефективни енергоспестяващи мерки.

Реализацията на инвестицията ще допринесе за повишаване на енергийната ефективност на жилищния сграден фонд, намаляване на потреблението на първична невъзобновяема енергия, ограничаване на емисиите на парникови газове и подобряване на условията за живот.

Проектът е в съответствие с целите на Националния план за възстановяване и устойчивост, европейските политики за преход към нисковъглеродна икономика и националните стратегически приоритети за енергийна ефективност и устойчиво развитие.

5. СПЕЦИФИЧНИ ЦЕЛИ НА ПРОЕКТА

В рамките на изпълнението на проекта са заложени следните специфични цели:

1. Подобряване на енергийните характеристики на многофамилната жилищна сграда чрез прилагане на устойчиви, интегрирани и високоефективни енергоспестяващи мерки.
2. Достигане на клас на енергопотребление „А“ след изпълнение на предвидените мерки.
3. Постигане на минимум 30% спестяване на първична енергия, като прогнозният процент на спестяване на първична невъзобновяема енергия за конкретната сграда е 69,43%.
4. Намаляване на годишното потребление на първична невъзобновяема енергия с 418 480,84 kWh.
5. Ограничаване на емисиите на парникови газове с прогнозно 88,20 тона въглероден диоксид годишно.
6. Повишаване на ресурсната ефективност и осигуряване на устойчив и икономически целесъобразен строителен процес.
7. Намаляване на разходите за енергия на домакинствата и ограничаване на риска от енергийна бедност.
8. Подобряване на условията и качеството на живот на населението чрез технологично обновяване и модернизиране на жилищния сграден фонд.
9. Подобряване на експлоатационните характеристики на сградата и удължаване на нейния жизнен цикъл.
10. Намаляване на вредното въздействие върху околната среда и принос към изпълнението на националните и европейските климатични цели.

6. ОСНОВНИ ДЕЙНОСТИ ПО ПРОЕКТА

За постигане на заложените цели са предвидени шест основни дейности, обхващащи всички етапи от подготовката, изпълнението и отчитането на инвестицията.

 

Дейността включва цялостната административна, техническа и финансова организация на изпълнението на проекта.

Управлението ще се осъществява от определен екип на Община Белослав, който ще отговаря за координацията между участниците, подготовката на необходимите документи, контрола върху изпълнението, финансово-техническото отчитане и комуникацията с финансиращата институция.

В рамките на дейността ще се осигурява ефективно управление на средствата, проследяване на напредъка, спазване на сроковете и изпълнение на договорните ангажименти.

Предвидени са и мерки за информация, комуникация и публичност, чрез които обществеността ще бъде информирана за финансовата подкрепа от Европейския съюз, целите, дейностите и постигнатите резултати.

 

Дейността обхваща изготвяне на инвестиционен проект, изпълнение на строително-монтажни работи и упражняване на авторски надзор.

Инвестиционният проект ще бъде разработен в съответствие с предписанията на техническия паспорт, доклада от обследването за енергийна ефективност и приложимите нормативни изисквания.

Предвидените основни енергоспестяващи мерки включват:

• Топлоизолиране на външните стени на сградата чрез полагане на високоефективна топлоизолационна система;
• Топлинно изолиране на покривната конструкция;
• Подмяна и изпълнение на необходимите покривни хидроизолации;
• Топлоизолиране на пода;
• Подмяна на съществуващата дограма с нова, отговаряща на нормативните изисквания за енергийна ефективност;
• Изпълнение на съпътстващи строително-монтажни работи, необходими за цялостното реализиране на енергоспестяващите мерки;
• Възстановяване на засегнатите общи части на сградата.

 

При изпълнението на строителните дейности ще бъдат спазвани изискванията за качество, безопасност, опазване на околната среда и устойчиво използване на ресурсите.

Авторският надзор ще осигурява съответствието на изпълняваните строително-монтажни работи с одобрения инвестиционен проект.

 

Предвижда се осъществяване на независим строителен надзор и изготвяне на доклад за оценка на съответствието на инвестиционния проект.

Строителният надзор ще следи за законосъобразното, качествено и безопасно изпълнение на строителните дейности, спазването на техническите изисквания, правилното съставяне на строителната документация и изпълнението на предписаните мерки.

Дейността включва текущ контрол върху строителството, участие при съставяне на необходимите актове и протоколи и изготвяне на окончателен доклад.

 

След приключване на строително-монтажните работи ще бъдат извършени необходимите технически и административни действия за въвеждане на обновената сграда в експлоатация.

Дейността включва комплектоване на необходимата документация и изпълнение на процедурите по реда на Закона за устройство на територията.

 

След приключване на строително-монтажните работи ще бъде изготвена независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор.

Чрез оценката ще бъдат установени и удостоверени постигнатите енергийни спестявания, намалението на емисиите на парникови газове и изпълнението на заложените индикатори.

Резултатите ще послужат за доказване на ефективността на реализираните мерки и за окончателното отчитане на проекта.

 

Дейността обхваща извършване на архитектурно заснемане, обследване за енергийна ефективност, обследване за установяване на техническите характеристики на сградата, изготвяне на технически паспорт и сертификат за енергийни характеристики.

Изготвените документи са основа за определяне на необходимите мерки за енергийно обновяване и подготовката на инвестиционния проект.

 

7. ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ И ИНДИКАТОРИ

В резултат на изпълнението на проекта се очаква постигането на следните конкретни и измерими резултати:

• 3 561 кв. м обновена жилищна инфраструктура
• Подобряване на енергийните характеристики на цялата разгъната застроена площ на сградата, обхваната от инвестицията.
• 45 обновени самостоятелни жилищни обекта
• Повишаване на енергийната ефективност и подобряване на условията за обитаване на всички апартаменти в сградата.
• 69,43% прогнозно спестяване на първична невъзобновяема енергия
• Значително намаляване на енергийното потребление в резултат на изпълнението на интегрираните енергоспестяващи мерки.
• 418 480,84 kWh/год. прогнозно намаление на потреблението на първична невъзобновяема енергия
• Намаляване на годишното потребление от 602 778,79 kWh на 184 297,95 kWh.
• 88,20 тона CO₂/год. прогнозно намаление на емисиите на парникови газове
• Ограничаване на вредното въздействие върху околната среда и принос към изпълнението на националните и европейските климатични цели.
• Достигане на клас на енергопотребление „А“

 

Съществено повишаване на енергийните характеристики на жилищната сграда съгласно приложимите нормативни изисквания.

 

Освен количествено измеримите резултати, реализацията на проекта ще допринесе за:

• Намаляване на разходите за отопление и енергия на домакинствата;
• Подобряване на топлинния комфорт в жилищата;
• Повишаване на качеството на жилищната среда;
• Подобряване на външния архитектурен облик на сградата;
• Удължаване на експлоатационния живот на сградния фонд;
• Намаляване на риска от енергийна бедност;
• Подобряване на качеството на атмосферния въздух;
• Намаляване на емисиите на парникови газове;
• Насърчаване на устойчивото използване на енергийните ресурси.
•  

8. УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ И ОПАЗВАНЕ НА ОКОЛНАТА СРЕДА

При изпълнението на проекта ще бъдат спазвани приложимите изисквания за устойчиво развитие, опазване на околната среда, равнопоставеност и недопускане на дискриминация.

Особено внимание ще бъде отделено на спазването на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ (DNSH), съгласно европейската нормативна рамка.

В процеса на изпълнение на строително-монтажните работи ще бъдат прилагани мерки за ефективно използване на ресурсите, ограничаване на замърсяването, контрол върху шума и запрашаването, както и за безопасно управление на строителните отпадъци.

Проектът ще допринесе за намаляване на потреблението на енергия, ограничаване на вредните емисии и подобряване на екологичните характеристики на жилищната среда.

Реализацията му е в съответствие с националните и европейските приоритети за климатична неутралност, ресурсна ефективност и устойчиво развитие.

 

9. ИНФОРМАЦИЯ, КОМУНИКАЦИЯ И ПУБЛИЧНОСТ

Община Белослав ще осигурява публичност и прозрачност при изпълнението на проекта в съответствие с изискванията на Националния план за възстановяване и устойчивост, Механизма за възстановяване и устойчивост и приложимите указания на „Българска банка за развитие“ ЕАД.

Мерките за информация и публичност ще включват:

• Публикуване и периодично актуализиране на информация за проекта на официалната интернет страница на Община Белослав;
• Организиране на откриващо и заключително публично събитие;
• Публикуване на информационни съобщения за напредъка и резултатите от изпълнението;
• Поставяне на информационна табела по време на изпълнението на строително-монтажните работи;
• Поставяне на постоянна обяснителна табела (плака) до една седмица след приключване на строително-монтажните работи;
• Осигуряване на визуална идентичност и обозначаване на финансовата подкрепа от Европейския съюз във всички приложими информационни и комуникационни материали;
• Поддържане на снимков и документален архив, отразяващ основните етапи от реализацията на инвестицията.

Всички мерки ще се изпълняват при спазване на изискванията на чл. 34 от Регламент (ЕС) 2021/241 и приложимите правила за информация, комуникация и публичност.

 

10. ЗНАЧЕНИЕ НА ПРОЕКТА ЗА ОБЩИНА БЕЛОСЛАВ

Реализирането на проекта представлява важна инвестиция в модернизирането на жилищната инфраструктура и подобряването на условията за живот в Община Белослав.

Енергийното обновяване на блок № 17 в квартал „Младост“ ще осигури съществено намаляване на енергийните загуби, по-ниски разходи за отопление и енергия и значително по-добър топлинен комфорт за обитателите на 45-те жилищни обекта.

Освен прякото въздействие върху домакинствата, проектът ще допринесе за подобряване на архитектурния облик на жилищната среда, повишаване на експлоатационните характеристики на сградата и ограничаване на вредното въздействие върху околната среда.

Инвестицията е част от дългосрочната политика на Община Белослав за енергийна ефективност, устойчиво управление на ресурсите и развитие на модерна и привлекателна градска среда.

 

11. ИНФОРМАЦИЯ И КОНТАКТИ

Водещ партньор: Община Белослав

Адрес: гр. Белослав, ул. „Цар Симеон Велики“ № 23

Телефон: 05112/35-70

Електронна поща: [email protected]

Интернет страница: www.beloslav.org